皆さん、こんにちは！
スマイノコト不動産のブログへようこそ。
弊社では新築一戸建てを中心に
住宅購入のお手伝いをさせていただいておりますが
新築戸建のご購入をお考えの皆様から
たくさんの質問をいただきます。
住宅の購入は大きな決断ですから
質問が多いのは当然のこと。
私たちはそんな皆さんが
安心して住宅の購入ができるよう
ひとつひとつしっかり疑問にお答えして
お付き合いをさせていただいております。
家を買うときって何をすればいいの？
家が欲しいな～と何となく思っているけど
何をどうすすめていけばいいのか
良くわからないですよね。
とりあえずネットで良さそうな家を見つけて
資料請求したり、現地を見に行ってみたり。
今回は家を買おうと決めてから
買った家にお引越しするまでの
大まかな流れをご説明させていただきます。
もっと具体的なスケジュールについては
次回ご説明いたします！
予算決めから引っ越しまで
家を買うといっても
「新築一戸建て」「中古マンション」「中古一戸建て」
といろいろあります。
やることや期間はあまり変わりませんので
順序どおりご説明いたします。
- 予算の設定
- 物件のリサーチ
- 条件の絞り込み
- 購入の手続き
- 引っ越しの計画
- おめでとう！新居に移る
だいたいこんな感じです。
予算の設定
買いたい物件やエリアによっても予算は異なってきますが
自分の予算を明確にすることは非常に大事です。
生活費や将来の計画など考慮して
自分の予算がどのくらいの範囲であるのかを把握しましょう。
ローンで家を買う方は月々の支払可能額や
返済期間も検討しておきましょう。
ネットやチラシなどで
「月々○○○○○円の支払でご購入できます」
と書いてあるのをよく見ますが
実はその金額には諸費用が考慮されていません。
物件価格の5％～10％程の諸費用が必要になることも
頭に入れておきましょう。
とは言っても
自分の予算を明確にするのは
難しいですよね。
そんな時は不動産会社に相談したり
ファイナンシャルプランナーさんに
相談するのもいいかもしれません。
不動産会社に相談すると
無料でファイナンシャルプランナーさんと
相談できるところもありますので
活用しましょう。
ちなみに弊社でも無料でできます(*^^)v
物件のリサーチ
新しい家を探すときって
わくわくしますよね！
インターネットやチラシなど
希望する条件に合う物件情報を集めましょう。
希望するエリアの特徴をリサーチするのも大事です。
気になる物件を見つけたら
内見のスケジュールを立てましょう。
不動産会社に連絡して
スケジュールの調整をしましょう。
条件の絞り込み
実際に物件を内見した上で
条件を絞り込みましょう。
希望するすべての条件が当てはまる物件に
出会えることはまずないと思います。
そのうえで、自分にとって譲れない条件を
絞り込んでいきましょう。
例えは、家の広さ、間取、エリア、学区など。
妥協しなければならない条件も出てきますので
どこまでなら妥協できるかを
検討することが大事です。
そして、物件の選定には
不動産会社との相談も必要です。
不動産会社は地域の情報に詳しいだけでなく
さまざまな物件の紹介が可能です。
自分の条件や優先順位、
妥協できる範囲を伝えることで
より適した物件を見つけることができるはずです。
購入の手続き
購入する家が決まったら
いよいよ購入手続きに入ります。
購入申込書に記載をして提出します。
価格交渉もこのタイミングで行います。
住宅ローンを組む方は
事前審査の申し込みをします。
住宅ローンの事前審査結果が出たら
いよいよ契約です。
重要事項の説明を受けたうえで
契約内容を確認し押印すれば
契約は終了です。
その後は
住宅ローンの本申込
住宅ローンの契約
立ち合い
を経て、いよいよお引渡しとなります。
ここの詳しい流れや用意するものなど
また次回詳しくご説明させていただきます。
引っ越しの計画
引っ越しの計画をたてるのは大切です。
賃貸に住んでいる場合は
退去日を決めて連絡する必要があります。
引っ越し屋さんの手配も早めにした方が良いです。
忙しい時期だと希望日に予約ができないとか
料金が高い日しか空きがないとかありますので。
荷物の梱包作業も計画的に行いましょう。
引っ越し屋さんが来ても
まだ梱包が間に合ってないこと良くあるそうです。
次に忘れてはいけないのが
電気やガス、水道などの廃止と開始の手続きです。
家の電話がある方はその移転の手続きも必要です。
新しい環境で快適な生活を送れるよう
準備しておきましょう。
おめでとう！新居にうつる
いよいよ新居での新しい生活が始まります。
近所を探索して身近な施設や
便利な場所を知っておくと
充実した新生活が送れると思います。
新しい家で素敵な毎日をお過ごしください♪
ざっくりですが、こんな感じで進んでいきます。
完成している新築一戸建ての場合
契約が済んでからお引渡しまで
1ヶ月ほどで進んでいきます。
けっこう慌ただしいので
事前にスケジュールを把握しておくことで
スムーズに進みます。
ご質問や気になる事がありましたら
弊社にいつでもお気軽にご相談ください。
