一般的に、不動産の売却をするには、
不動産仲介会社へ仲介手数料として、
売買価格の3％＋6万円＋消費税
が必要になります。
スマイノコト不動産では
仲介手数料最大無料
でご提案いたします。
スマイノコト不動産に
不動産売却を依頼する
メリット
メリット1
仲介手数料がお得です
スマイノコト不動産では仲介手数料最大無料で不動産売却のサポートをいたします。
メリット2
正直な査定額をご提示いたします
売主さまからの売却依頼を受けるためだけの高額査定はいたしません。現在の相場や過去の取引事例などから、正直な査定額を算出いたします。
メリット3
売主さまのニーズに合った販売戦略で
納得の売却を実現します
「高く売りたい」「とにかく早く売りたい」など売主さまのご要望に合わせて販売戦略をご提案させていただきます。
大手の不動産会社などは、不動産会社主導で一方的に販売戦略を決めてしまうところも多いのですが、スマイノコト不動産では売主さまのご意向をよくお聞きした上で、納得のいく売却を目指します。
メリット4
囲い込みはしません
「囲い込み」とは、売却依頼された物件を自社の顧客にだけ紹介するために、他の不動産会社からの問い合わせなどを断ってしまうことです。
この方法は一見違法のように思えますが、実は宅地建物取引業法には違反していません。 売却依頼を受けた不動産会社は囲い込みをすれば、売主さまからも買主さまからも仲介手数料が貰えます。
利益をあげるためにそのような営業方法をとる不動産会社もあるのです。
しかし、この営業方法は、売主さまにとってメリットがある売却方法ではありません。なかなか買い手が見るからない、希望価格で売却できないなどデメリットばかりです。
スマイノコト不動産では、売主さまからの信頼を裏切らないよう、お任せいただいた物件を「早く」「高く」売却するための最善を尽くします。
メリット5
他社で売却できなかった物件でも
ご相談可能です
大手の不動産会社などはマニュアルが整っている反面、あまり融通が利かず、立地が悪い、築年数が古いなど条件が悪い物件はまともに相手にしてもらえないケースもあります。
スマイノコト不動産では、売主さまのご要望をお聞きし、よくご相談した上でご対応させていただきます。
メリット6
より早く、より高く売却するための
ノウハウをお伝えします
より早く、より高く売却するためにはいくつかノウハウがあります。
その中の一つに、「第一印象を良くする」というのがあります。
不動産広告や実際に物件を見たときに「高い」と感じるか「安い」と感じるかは、第一印象で左右されます。
キレイな写真を広告に掲載するのはもちろんですが、内見に来た方に好印象を与えるにはちょっとしたコツが必要です。そのコツをお伝えいたします。
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