「買ってはいけない新築ってありますか？」
住宅購入をご検討中のお客様から、
このようなご質問をいただくことがあります。
結論から言うと、
「絶対に買ってはいけない新築」
はそれほど多くありません。
ただし、
購入前に確認しておきたいポイントを
見落としてしまうと、
「思っていたのと違った」
「もっと確認しておけばよかった」
という後悔につながることがあります。
今回は、上尾市で新築購入を検討されている方に向けて、
購入前に確認しておきたいポイントをご紹介します。
① 周辺環境を確認していない物件
建物そのものは気に入っていても、
・交通量
・周辺施設
・ゴミ置き場
・近隣の雰囲気
などは実際に住み始めてから
気になることがあります。
図面や写真だけでは分からない部分も多いため、
現地確認が重要です。
▶ ゴミ置き場についてはこちら
② 駐車しづらい物件
車が停められることと、停めやすいことは別です。
・前面道路の幅
・交通量
・電柱の位置
によって、毎日の駐車のしやすさは変わります。
内覧時には実際に車を停めるイメージを持ちながら
確認することをおすすめします。
③ 日当たりを十分確認していない物件
日当たりは図面だけでは判断しにくいポイントです。
・南側の建物との距離
・周辺環境
・時間帯による変化
によって印象が変わることがあります。
可能であれば時間帯を変えて現地を確認すると安心です。
④ 住宅ローン計画に余裕がない物件
住宅購入では、
「いくら借りられるか」
ではなく、
「無理なく返済できるか」
が重要です。
月々の返済額だけでなく、
・固定資産税
・火災保険
・将来の修繕費
なども考慮して資金計画を立てることが大切です。
⑤ 焦って契約した物件
人気物件の場合、
「早く決めないと売れてしまうかも」
と思うこともあります。
もちろんタイミングは大切ですが、
気になる点を確認しないまま契約してしまうと
後悔につながることもあります。
大切なのは、
「納得して購入できるか」
ということです。
■まとめ
「買ってはいけない新築」というよりも、
「購入前に確認しておきたいポイントを見落としている新築」
の方が後悔につながりやすいと感じています。
・周辺環境
・駐車のしやすさ
・日当たり
・資金計画
・購入タイミング
こうした点を事前に確認することで、
後悔の少ない住宅購入につながります。
■上尾市で新築購入をご検討中の方へ
スマイノコト不動産では、上尾市・桶川市・北本市を中心に
新築建売住宅のご相談を承っています。
「この物件どう思いますか？」
「気になる点があるのですが…」
というご相談も多くいただいております。
まだ購入を決めていない段階でもお気軽にご相談ください。
無理な営業やしつこいご連絡は行っておりませんので、
安心してご相談いただければと思います。